重慶加快培育發展住房租賃市場 租戶可申請落戶享基本公共服務

　　央廣網重慶6月19日消息（記者吳新偉）近日，重慶市政府出臺加快培育和發展住房租賃市場實施意見，建立健全住房租賃體系，培育和發展住房租賃市場，構建房地產市場平穩健康發展長效機制。明確租戶可申請落戶，享受基本公共服務。

　　按照該意見要求，重慶市將從培育市場主體、優化租賃住房供應渠道、完善住房租賃服務、加大政策支持力度、加強住房租賃管理等方面建立健全住房租賃體系。到2022年，將基本形成供應主體多元、經營服務規范、租賃關系穩定、租金價格平穩的住房租賃市場體系和市場監管有力、權益保障充分、便民規范高效的住房租賃服務監管體系。

　　該實施意見明確了租戶租住權利。租住租賃住房的市外來渝居住人員憑《重慶市流動人口居住證》、市內人員憑《暫住登記憑證》，可享受落戶、入學、就業、醫保等公共服務。

　　為進一步穩定租賃關系，將鼓勵租賃當事人簽訂長期租賃合同。租賃合同期內，出租人無正當理由不得解除合同，不得強制驅逐承租人，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金。出租人在租賃合同期內出售租賃房屋的，不影響租賃合同的履行。承租人應按合同約定按時繳納租金，合理使用住房和室內設施，不得擅自改變住房結構、損壞室內設施;未經出租人同意不得將住房轉租他人。

　　針對住房租賃企業管理方面，重慶將全面建立住房租賃經營主體信用檔案，納入全市公共信用平臺，實行紅、黑名單分類管理和公示制度，建立多部門守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制。加強租賃企業監管，嚴厲查處“高進低出”、“長收短付”等違法違規租賃經營行為，并將其作為不良信用記入信用檔案。