濟南：租房可查從業人員信用 嚴重失信者列入黑名單

　　央廣網濟南市6月15日消息（記者桂園）山東省濟南市近日發布《濟南市符合條件的租賃住房承租人相關權益保障的實施意見（試行）》《濟南市住房租賃企業登記及合同網簽備案管理辦法》《濟南市住房租賃行業信用管理辦法》《濟南市租賃住房居住安全管理辦法（試行）》四項政策，圍繞保障租賃住房承租人相關權益、強化市場主體監管等工作出臺明確規定。

　　為進一步培育和發展住房租賃市場，構建有利于保護承租人權益的體制機制，保障濟南市符合條件的承租人及子女享受義務教育、落戶、醫療保障、養老保障、提取公積金等權益，《濟南市符合條件的租賃住房承租人相關權益保障的實施意見（試行）》對符合條件的承租人義務教育、落戶等方面進行了規定。

　　根據文件，凡符合濟南現行戶口遷移政策的，可在租賃住房地址辦理落戶，也可自愿選擇在租賃住房所在地社區集體戶辦理落戶。文件還指出，堅持以流入地的區縣政府管理為主，統籌義務教育學校學位，努力解決承租人子女義務教育問題，各區縣政府根據經濟社會發展情況制定教育發展規劃，將承租人子女義務教育統一納入規劃，統籌安排。

　　文件還明確規定，符合條件的承租人子女在本市接受義務教育，實行免試就近入學和積分入學制度，具有居住地戶籍的市民子女優先解決，無本市戶籍的來濟人員子女按積分高低安排學位，積分項目包括居住時間、養老保險和醫療保險繳費時間、繳稅時間等。

　　根據《濟南市住房租賃企業登記及合同網簽備案管理辦法》，濟南要實現租賃信息全采集、合同網簽全覆蓋、租賃交易全監管的目標。濟南市國有土地上的住房租賃活動，將按本辦法規定，通過濟南市住房租賃綜合服務平臺上傳住房租賃企業信息、進行住房租賃合同網簽，完成房屋租賃登記備案。在濟南開展住房租賃業務的企業以及提供住房居間、代理服務并收取傭金的房地產經紀機構開展住房租賃業務的，要將房源信息上傳至市租賃平臺，經市租賃平臺房源信息核驗后才可對外發布。

　　文件規定，各類經營主體達成或撮合達成住房租賃交易后，應當通過市租賃平臺進行住房租賃合同網簽備案，備案完成后，租賃雙方當事人可登錄市租賃平臺下載打印《濟南市房屋租賃登記備案信息》，并按規定享受申領居住證、隨遷子女義務教育、提取住房公積金用于支付房租等公共服務。

　　濟南住房租賃行業將實施信用管理，通過《濟南市住房租賃行業信用管理辦法》全力提高濟南市住房租賃行業誠信經營意識。辦法實施后，要對全市住房租賃企業及從業人員（含管理人員），在從事住房租賃活動中的誠信度進行綜合評定分級，并依據評定級別實施分級管理。

　　辦法中要求，凡在濟南行政區域內依法注冊，以及在外省市依法注冊在濟南市行政區域內從事住房租賃活動的企業和從業人員，均納入濟南市住房租賃行業信用管理，住房租賃行業信用信息在市租賃平臺發布，供社會公眾查詢。同時，住房租賃企業信用等級還將作為對其實施守信聯合激勵、失信聯合懲戒的依據。對信用等級為“失信警告”的企業，實行信用限制機制；對信用等級為“嚴重失信”的企業，實行信用懲戒機制,將限制其業務辦理，按照國家或省制定的標準，列入失信“黑名單”。