南京秦淮區(qū)老舊小區(qū)整治重“面子”更重“里子”

車棚改造前后對比（央廣網(wǎng)發(fā) 秦淮區(qū)住房保障和房產(chǎn)局供圖）

　　央廣網(wǎng)南京5月22日消息（記者楊守華）記者從南京市秦淮區(qū)住房保障和房產(chǎn)局了解到，自2016年以來，該區(qū)已累計整治老舊小區(qū)159個，面積約573萬平方米，受惠居民約7.6萬戶。今年秦淮區(qū)計劃整治小區(qū)4個，面積約10萬平方米，受惠居民1106戶。對141幢在冊危房同時集中進(jìn)行了整治。

單元門改造前后對比（央廣網(wǎng)發(fā) 秦淮區(qū)住房保障和房產(chǎn)局供圖）

外立面改造前后對比（央廣網(wǎng)發(fā) 秦淮區(qū)住房保障和房產(chǎn)局供圖）

　　老舊小區(qū)整治注重實用性

增設(shè)單元標(biāo)牌、監(jiān)控系統(tǒng)（央廣網(wǎng)發(fā) 秦淮區(qū)住房保障和房產(chǎn)局供圖）

　　秦淮區(qū)住房保障和房產(chǎn)局綜合計劃科科長吳冰介紹：“以前的整治過程中，我們往往關(guān)注‘我們要整治改造什么’，現(xiàn)在做到‘群眾需要整治什么’，直擊痛點，解決群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實的居住環(huán)境問題，使整治工作更大程度地得到群眾的理解、支持和認(rèn)可。”

　　在此次整治過程中，秦淮區(qū)格外注重從老百姓的實際需求出發(fā)，不搞“面子”工程。對屋面防水、隔熱板房屋外立面等進(jìn)行出新，增強(qiáng)使用功能；對小區(qū)路面進(jìn)行瀝青鋪設(shè)，提升交通功能；開展車棚整治、車位序化，利用休閑廣場邊角區(qū)域增設(shè)停車位，完善小區(qū)停車功能。為居民增設(shè)單元電子防盜門和監(jiān)控系統(tǒng)，用現(xiàn)代化的技防手段提升老舊小區(qū)的安全

　　在豐富路61號小區(qū)施工時，有居民反映施工人員上班時間太早，影響了正常休息。接到居民反映后，項目部立即調(diào)整，將有噪音的施工安排在7點半以后進(jìn)場施工，快速響應(yīng)了群眾訴求。

　　在落實整治小區(qū)長效管理上，秦淮區(qū)就著手考慮長效管理問題，保證出新整治后的效果能得到長久保護(hù)。比如各街道作為落實小區(qū)長效管理的責(zé)任主體，在小區(qū)出新前即制定長效管理方案，確保出新方案與長效管理緊密結(jié)合，做到出新一個，移交一個，建設(shè)管理緊密結(jié)合、不留縫隙，使整治出新成果能夠長期鞏固。

　　耐心細(xì)致做好增設(shè)電梯工作

增設(shè)充電樁（央廣網(wǎng)發(fā) 秦淮區(qū)住房保障和房產(chǎn)局供圖）

　　據(jù)介紹，過去三年，秦淮區(qū)累計簽訂書面協(xié)議289部，目前已取得規(guī)劃許可150部，通過施工許可134部，正式投入使用110部。吳冰介紹，為切實推進(jìn)增設(shè)電梯工作，房管部門通過政策宣講、業(yè)主交流、集中簽約等形式，為既有住宅增設(shè)電梯工作奠定堅實的群眾基礎(chǔ)，幫助業(yè)主開好增設(shè)首次電梯協(xié)調(diào)會，促進(jìn)業(yè)主內(nèi)部自發(fā)形成統(tǒng)一意見。

　　為加快推進(jìn)增梯工作，秦淮區(qū)先行墊付增梯的管線遷移、財政補(bǔ)貼等相關(guān)費(fèi)用。目前秦淮區(qū)已有38個單元的業(yè)主分別拿到了20萬元、18萬元不等的相應(yīng)財政補(bǔ)貼。

　　“一幢一策”推進(jìn)危房整治

新增垃圾分類用房（央廣網(wǎng)發(fā) 秦淮區(qū)住房保障和房產(chǎn)局供圖）

　　2020年，秦淮區(qū)在冊危房141幢，現(xiàn)已采取各類措施完成治理任務(wù)56幢，尚有85幢已制定“一幢一策”治理方案，正在進(jìn)一步加強(qiáng)協(xié)調(diào)、全力推進(jìn)。房管部門綜合運(yùn)用“留、改、拆”方式，形成“一幢一策”專項治理方案，倒排時間節(jié)點，制定推進(jìn)措施。采取“走出去，請進(jìn)來，堵上門”等多種方式，聯(lián)合多部門密集地與相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位“面對面”商談溝通。目前，所有產(chǎn)權(quán)單位和產(chǎn)權(quán)人均已完成至少一輪面對面商談，重點產(chǎn)權(quán)單位完成多次約談，基本治理的方案。開展鑒定注銷。秦淮區(qū)梳理因資料不齊而不能注銷的在冊危房，組織鑒定機(jī)構(gòu)逐幢現(xiàn)場鑒定，做好了在冊危房注銷工作。

　　吳冰介紹，目前秦淮區(qū)的樹德坊1-22號危房整治已進(jìn)場實施，其余均已全部完成在冊危房“一幢一策”初步方案設(shè)計。非文保類項目已陸續(xù)開展招投標(biāo)工作；文保類項目按照秦淮區(qū)“突出特色、打造亮點”的要求，為提升秦淮特色品質(zhì)，對文保類危房片區(qū)方案優(yōu)化。計劃6月30日之前，全部直管公房進(jìn)場實施。不久，秦淮區(qū)的危房整治工作將全面完成。