深圳市住建局：掛牌價不等于成交價 二手房價總體平穩

　　央廣網深圳4月22日消息（記者李強 劉祎辰）近期，有個別輿論熱炒深圳房價上漲幅度較大，部分小區炒作房價等新聞，引起社會廣泛關注。今天（22日）下午，深圳市住建局等多部門分別就熱點問題進行了回應。深圳市住建局明確表示，部分網絡文章數據不準確，觀點以偏概全。基于個別二手房掛牌價虛高得出二手房價格大漲的結論，與事實嚴重不符。

　　深圳市住房和建設局相關負責人介紹，針對輿論反映近期部分住宅小區二手房價格過高問題，經初步調查,主要是部分業主掛牌價過高,存在嚴重背離市場行情的情況。但掛牌價不等于成交價,根據國家統計局公布的數據,今年一季度深圳新房價格上漲1.0%，二手房上漲2.8%,房價總體平穩、略有上升。個別自媒體基于掛牌價得出深圳一季度二手房價格大幅上漲9.7%的結論，與事實嚴重不符，不排除個別中介機構和人員惡炒深圳樓價。

　　深圳市住房和建設局相關負責人表示，最近熱議的兩三個樓盤都集中在南山、寶安等熱點地區,其他區的銷售、交易總體是穩定的，部分媒體報道的一季度的成交均價不全面、不真實，不能真實地反映深圳樓市行情。而針對市民反映部分樓盤存在“喝茶費”“捂盤惜售““惡意加價”等問題。市住建局高度重視,已聯合有關部門深入調查,一旦發現違法違規行為,將依法依規嚴肅處理。

　　深圳市住建局表示，近年來,深圳堅決貫徹落實黨中央國務院調控決策部署,堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,調控政策從未松動。深圳嚴格執行限購、限價、限貸、限售、限戶型等五限調控措施,并針對企業炒房、假離婚購房等問題,以打補丁的方式對政策進行補充完善。不符合條件的人員是不可能在深圳購買住房的,包括二手房,希望市民不要聽個人人為起哄。

　　由于深圳的住房剛需較大，深圳也努力通過加大供應來調節市場,確保房地產市場平穩健康發展，主要措施包括：大幅增加居住用地供應。今年深圳將進一步拓寬住宅用地供應渠道,大幅增加住宅用地供應,計劃供應約3平方公里,是2019年供應量的兩倍。深圳將全面加快住房供應。開展大規模建房行動,擬新開工商品房1000萬平方米左右,大大高于過去每年600-800萬平方米的銷售量。同時,進一步加快公共住房建設步伐,落實新建設籌集公共住房超過8萬套,確保成“十三五”期間建設籌集40萬套公共住房的目標。限定人才住房、安居型商品房價格,加快公共租賃住分配,解決各類人才、中低收入家庭和各類新市民住房。多管齊下規范房地產市場秩序。深圳市住建局將加強市場監測,密切關注房地產市場運行情況,對于發布虛假信息，惡意哄抬房價、違規經營等擾亂市場秩序的違法違規行為,聯合市市場監管、公安等部門,予以嚴厲打擊。