業內稱不動產登記暫行條例實施細則有望近期推出
2015-02-14
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| 日前，中央編辦、財政部、住建部等八家不動產登記工作部際聯席會議成員單位，在國土部就不動產統一登記工作推進事項展開集中辦公，包括研討不動產登記暫行條例實施細則。記者從消息人士獲知，該實施細則正在征求各方意見，有望在近期推出，最理想的情況是，細則于3月1日與《不動產登記暫行條例》同步落地，以便于基層順利開展不動產統一登記業務。 中國房地產研究會房地產法規政策委員會秘書長康俊亮表示，去年底公布的《不動產登記暫行條例》更多是原則性與方向性內容，是不動產統一登記框架性的指導意見。而實施細則明確了相關制度與操作辦法，包括登記人員與登記程序，更具操作性，有利于基層不動產統一登記的鋪開。 自去年11月28日國土資源部不動產登記中心正式成立后，不動產統一登記的功能一直被部分媒體解讀為“反腐”和“降房價”。對此，專家認為，不動產登記旨在確認和保護產權，推進不動產信息的公開透明，并著力打造高質量的全國統一的不動產信息管理平臺，登記本身并不影響樓市供求基本面，反腐一說也是坊間過度演繹。 國土部地籍管理司司長王廣華曾對媒體表示，不動產統一登記的核心功能和目的，在于保障不動產交易安全，有效保護不動產權利人的合法財產權，不是為了反腐敗和降房價。 中國房地產研究會副會長胡志剛指出，長久以來，各地住建部門已經形成了完備的公民住房交易備案，真要反腐查房產，已有的住建交易系統完全能夠勝任。 而針對“降房價”一說，專家指出，不動產登記制度只是在信息系統方面的整合，不涉及房地產市場整體供求，即使登記引起少數“吐房”現象，也不會撼動市場基本面。中國房地產業協會首席研究員李戰軍指出，不動產登記制度并不是直接瞄準房地產市場調控，更不能簡單理解為房屋登記，當前多數城市樓市呈供大于求態勢，“去庫存”已成共識。 胡志剛認為，不動產統一登記最大看點在于信息聯網。一旦相關不動產登記信息聯網成功，會搭建起全國統一的不動產信息管理平臺，將為完善房地產稅體系、個人住房信息系統等一系列長效機制建設提供信息基礎。 |