不動產登記條例6月出臺 專家建議引入房產公證

　　我國應實施對不動產的統一強制性登記制度，這將有效遏制一人擁有多套房產的現象，對反腐敗有積極的推動作用。有專家建議，在相關法律法規中明確，只有經過公證的房產才受法律保護。

　　昨天，中國公證協會、法國公證人高等理事會聯合召開“中法不動產登記與公證研討會”，全國人大法工委民法室二處處長郝作成介紹，目前，國土資源部正在按照國務院要求起草《不動產登記條例》，并有望在今年6月前出臺。有關涉及不動產登記的單行法，也會根據需要作相應修改。

　　中國公證協會副會長王公義稱，對不動產(房產)實施強制性登記，有助于切實保障公民房產交易的安全，減少房產糾紛，還可以使國家全面準確了解公民房產擁有情況，對老百姓反映強烈的一人名下有多套住房現象有一定遏制作用。

　　目前，我國各省會城市應該已經實現其范圍內的個人不動產信息聯網查詢制度，只要拿到房產證，就等于在當地的房屋管理部門進行了不動產登記。在此基礎上，實現全國房產信息聯網查詢，技術上應沒有問題，需要解決的是觀念問題。 

　　王公義認為，未來還應借鑒法國成熟的房產交易管理經驗，實現房產強制性公證制度。也就是說，只要買了房，首先必須到公證處辦理房產公證，然后持公證書到房產部門去登記，之后該房屋才受法律保護。

　　為什么要強制公證呢？王公義認為，現在房產交易中出現很多欺詐消費者的現象，房產交易后經過公證，公證處會定期向社會公開房屋交易信息，這樣可方便消費者查詢。房屋管理部門對經過公證的房產交易情況會有審核，如到期社會未提出異議，則房產登記成功，登記成功的房產也可實現自由查詢。

　　據介紹，制定物權法時，有關部門和專家曾再次提出此觀點，因有反對意見，未能實現。王公義說，希望《不動產登記條例》中能明確此規定。

　　王公義認為，要均衡公眾的知情權和個人隱私權之間的關系，房產信息可公開到某某人在某某省市某某縣或區有房產一套或多套即可，不必太具體，只有有關部門和機關依法才能查到具體地址，這對于防止腐敗和預防糾紛肯定有好處。

    來源：法制晚報

    責任編輯：陳秀軍